סיווג הנכס לצורך הגדרת תעשייה
הגדרת השימוש בנכס היא גורם משמעותי בקביעת גובה הארנונה המוטלת על נישומים עבור נכסים המוחזקים על ידם, וזאת בהתאם לסעיף 8 לחוק ההסדרים במשק המדינה
תפריט
משרד עורכי דין אבן דוד ושות', הינו משרד בוטיק המתמחה בתחום המיסוי העירוני.
המשרד מסייע לעסקים ולחברות לזכות בהחזרי חיובי ארנונה והיטלי פיתוח שנגבו מהם ביתר וליצירת חסכון בעלויות התפעול של החברה.
משרד עורכי דין אבן דוד ושות', הינו משרד בוטיק המתמחה בתחום המיסוי העירוני.
המשרד מסייע לעסקים ולחברות לזכות בהחזרי חיובי ארנונה והיטלי פיתוח שנגבו מהם ביתר וליצירת חסכון בעלויות התפעול של החברה.
המשרד מעניק ייצוג מקצועי, יצירתי ומקיף, תוך מתן שירות אישי ואדיב, ומקיים יחסי עבודה מצויינים עם כל הגורמים הרלוונטים, ברשויות בכל רחבי הארץ.
בעלת המשרד, עורכת הדין שירי אבן דוד הינה בעלת ניסיון רב בתחום המיסוי העירוני, כמייצגת רשויות ופרטיים כאחד, ובכלל זאת ייצוג בפני כל הערכאות המשפטיות.
עוה"ד שירי אבן דוד, מגשרת מוסמכת, בעלת תואר ראשון במשפטים (LL. B) ותואר מוסמך במנהל עסקים (MBA).
בעלת ניסיון מצטבר של כ-22 שנים בעריכת דין בתחום המשפט המנהלי, המיסוי העירוני, רשויות מקומיות, ארנונה, אגרות והיטלי פיתוח מהן כ-8 שנים בתפקיד יועצת משפטית ומנהלת יחידת העררים בעיריית תל אביב.
בעלת ניסיון רב בייצוג לקוחות בפני וועדות ערר שונות ברחבי הארץ ובתי משפט לעניינים מנהליים, בניהול ערעורים מנהליים, עתירות מנהליות, תובענות ייצוגיות וכן בייצוג בתביעות כספיות כנגד רשויות.
בעלת מומחיות וניסיון רב בניהול משא ומתן מול רשויות מקומיות.
משרדנו מעניק ייצוג מקצועי, יצירתי ומקיף, באמצעות צוות בעל ניסיון רב בתחום המיסוי העירוני, ומקיים יחסי עבודה מצויינים עם כל הגורמים הרלוונטים, ברשויות בפריסה ארצית.
משרדנו פועל בשיתוף פעולה עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה, ובכללם מודדים, שמאי מקרקעין, מהנדסי בניין, כלכלנים וכיו"ב, וזאת לצורך מתן טיפול מקצועי ומקיף ללקוחותינו.
טיפולנו כולל, בין היתר, בדיקה מעמיקה של החיובים העירוניים, אופן השימוש בנכס, בדיקת תשריטי הנכס, נתונים תכנוניים והנדסיים של הנכס ושל הרשות, בדיקה של חקיקה ופסיקה רלוונטית וכיו"ב, תוך מתן שירות אדיב ושמירה על קשר אישי עמכם.
לאורך השנים, ייצג המשרד בין היתר, חברות בניה, גופים ציבוריים, חברות מסחריות גדולות, חברות היי-טק, בתי אבות, בנקים, חברות תקשורת, חברות תעופה, חברות ניהול, ארגונים ועמותות, מוסדות חינוך ואוניברסיטאות, חברות תעשייה, קיבוצים ועוד והצליח להביא להפחתה בארנונה ובהיטלי פיתוח בהיקף מצטבר של למעלה מ- 100 מיליון ש"ח.
משרדנו מבצע בדיקה ראשונית, ללא התחייבות וללא עלות של חיובי הארנונה, ההיטלים והאגרות, החלים על החברה על מנת להביא לחיסכון בעלויות. אם נמצא פוטנציאל הפחתה של החיובים העירוניים, נטפל בהפחתת החיוב על בסיס הצלחה בלבד.
הגדרת השימוש בנכס היא גורם משמעותי בקביעת גובה הארנונה המוטלת על נישומים עבור נכסים המוחזקים על ידם, וזאת בהתאם לסעיף 8 לחוק ההסדרים במשק המדינה
שאלה זו מעסיקה תכופות נישומים ורשויות כאחד, והעסיקה בשנים האחרונות גם את בית המשפט העליון. פסיקותיו בעניין, ביחד עם הנחיית היועץ המשפטי לממשלה מס' 7.1002
בשנים האחרונות אנו עדים לפסקי דין רבים הדנים בשאלה מהם הקריטריונים לסיווג נכס כ"בית תוכנה" בהתאם לצו הארנונה, אשר התעריף בצידו נמוך משמעותית מהתעריף הקבוע
ת"צ 7753-03-15 זרובבל נ' עיריית בת ים בקשת אישור תובענה ייצוגית, לפיה טענה המבקשת כי החל משנת 2011 מחייבת עיריית בת ים ארנונה בגין שטחי
עע"מ 1909/19, עע"מ 2466/19 בנייני מ.י. גינדי הנדסה ופיתוח בע"מ, תל דר נכסים והשקעות (1992) בע"מ, מועדון רחובות לספורט תרבות ונופש נ' עיריית רחובות בית
בר"ם 2462/19 מנהל הארנונה בעיריית תל אביב נ' קניון רמת אביב בע"מ בית המשפט העליון דן בשאלה האם יכולה חברת ניהול של קניון להותיר בידיה
